Каталог статей

ПОЖАРНАЯ НАЦЕНКА НА КВАДРАТНЫЙ МЕТР.

Fri, 26 Feb 2010 13:54:49 GMT

Пожарная наценка на квадратный метр

     В ближайшее время рынок недвижимости ожидает очередное законодательное новшество - закон об обязательном противопожарном страховании, который заставит собственников недвижимости раскошелиться на оплату страховых взносов. Особым "страховым" оброком будет облагаться каждый квадратный метр недвижимости. Однако уверенности в том, что закон пройдет через слушания в Госдуме, у экспертов нет.

     Сергей Шойгу объявил о том, что проект закона об обязательном противопожарном страховании недвижимости должен в ближайшие месяцы поступить в правительство и в Госдуму. Суть этого проекта сводится к тому, что каждый собственник недвижимости должен будет оплачивать страховку - 0,3-0,5 руб. за квадратный метр недвижимости в год. В структуру страхового тарифа войдут и расходы на выезд пожарных дружин к месту возгорания.

     Как заявил журналистам Шойгу, согласно статье 38 закона "О пожарной безопасности" ответственность за соблюдение норм пожбезопасности несет собственник объекта, однако на практике всю нагрузку по выплате компенсаций пострадавшим несут федеральный и муниципальный бюджеты. Выплат из них никогда не хватает на полноценное возмещение ущерба.

     Проект предусматривает и определение размеров такого возмещения. В части возмещения вреда жизни и здоровью проект предусматривает выплату 600 тыс. руб., по имуществу — 2 млн руб., но не более 360 тыс. руб. на имущество одного потерпевшего. По словам министра, собственник объекта будет платить за страховой полис от 30 до 50 копеек за один квадратный метр площади.

     «МЧС будет воевать и биться за этот закон, — сказал Шойгу. — Мы сделаем все, чтобы разъяснить гражданам, что закон направлен не на сбор дополнительных денег, а для обеспечения их безопасности.

Почему свой дом лучше квартиры?

Fri, 13 Nov 2009 16:34:47 GMT

Почему дом лучше квартиры: плюсы и минусы приобретения дома.

АВТОСТРАХОВЩИКИ ПОД ПРЕССОМ.

Fri, 06 Nov 2009 03:52:45 GMT

Автострахование: ПРОБЛЕМЫ И ВОПРОСЫ.

Средний класс вымирает вместе с доступной ипотекой.

Sun, 19 Apr 2009 15:59:04 GMT

Средний класс вымирает вместе с доступной ипотекой.

Семей, способных купить квартиру в кредит, стало в три раза меньше. Теперь, чтобы воспользоваться ипотекой, нужно зарабатывать более 90 тыс. руб. в месяц. Аналитики считают это одним из признаков вымирания среднего класса в России. За несколько месяцев из этой категории выбыли более 20 млн человек. Между тем единого определения среднего класса в России по-прежнему нет.

Исследование аналитического центра GED Analytics выявило, что за последние полгода 17% россиян потеряли статус среднего класса. В начале 2000-х годов к нему можно было отнести лишь несколько процентов домохозяйств. К середине 2008 года эта цифра выросла до 27% - около 37 млн человек. Но не успел средний класс в России появиться, как его доля опять стремительно пошла на убыль.

В основе исследования лежат данные о способности граждан взять ипотечный кредит хотя бы раз в поколение (30 лет). По мнению авторов, это одно из основных критериев определения среднего класса. «Вряд ли семьи, у которых есть день ги на питание, одежду, машины и путешествия, но нет возможности купить жилье, правомерно относить к среднему классу», - говорится в исследовании.

Как пояснил РБК daily руководитель аналитического центра GED Analytics Александр Пыпин, при подсчете среднего класса авторы исходили из классической пирамиды по требностей по Маслоу. В соответствии с ней потребности высшего порядка (в развитии, красоте, творчестве) человек может удовлетворить только при условии удовлетворения потребно стей низших (в пище, безопасности, сексуальных). «К среднему классу можно отнести домохозяйства, которые помимо удовлетворения потребностей в жилье способны удовлетворять потребности верхних уровней, - делает вывод эксперт. - Для этого ипотечный платеж должен быть не более 50% от доходов семьи».

Аналитики полагают, что еще в июле этого года квартиру в кредит можно было купить, имея совокупный семейный доход от 54 тыс. руб. в месяц. Сегодня планка, по мнению GED Analytics, выросла до 90 тыс. руб. Банки не хотят рисковать и, как следствие, резко повышают процентные ставки. Так, еще летом ежемесячный платеж по ипотеке за стандартную квартиру 51 кв. м составлял в среднем 28,3 тыс. руб. С июля по декабрь при сравнительно невысоком на фоне кризиса росте цен на квартиры (в среднем 3 тыс. руб.) ежемесячный платеж вырос до 43,7 тыс. руб.

Пока одни аналитики хоронят средний класс, другие напоминают, что само это понятие в России весьма противоречиво и зависит от политической конъюнктуры. Генеральный директор АКГ «Финэкспертиза» Агван Микаелян считает, что в российских условиях использовать в качестве критерия состоятельности семьи ее способность получить и выплачивать ипотечный кредит нельзя в принципе. «Цены на жилье в России в последнее время были сопоставимы с европейскими, но по уровню жизни мы отставали от Запада в разы, кроме того, не соответствовали западным стандартам и ставки кредитования», - говорит он. По мнению г-на Микаеляна, к среднему классу в России, исходя из наиболее распространенных подходов, можно причислить семью с уровнем дохода не менее 60 тыс. руб. в месяц, способную раз в год устроить себе заграничный отдых у моря. «А если бы в России банки начали давать кредиты под такие же проценты, как в США, доля среднего класса здесь значительно бы увеличилась», - иронизирует эксперт.

Страхование и путешествие.

Sat, 04 Apr 2009 10:22:53 GMT

Все иммигранты, получающие визу в Чехию или подающие заявление о продлении, должны предъявить полис медицинского страхования. Многие предъявляют и спят, уверенные в том, что теперь-то уж все в полном порядке. А между тем, дешевая страховка, которая устраивает полицию, лишь защищает от самых крайних случаев. Сломал человек руку, вывихнул ногу или схватил внезапно аппендицит – страховка покроет расходы на лечение. И как часто Вы ломаете руки или ноги? Слава Богу не каждый день. Зато каждый день проживаете с куда менее явными рисками, которые не покрыты и весят дамокловым мечем.

Коммерческое медицинское страхование - это золотая середина между ничем не подкрепленными страховками по цене 1000 крон на любой срок, и всем, что имеют граждане Чехии- всеобщее медицинское страхование. Покупая страховку неизвестной компании за 1000 крон для получения очередного разрешения на проживание человек подвергает себя двойному риску: не получить визу и не получить медицинскую помощь в случае заболевания либо несчастного случая. Хотя на самом деле коммерческое страхование относительно не дорого по сравнению с теми затратами на лечение, которые возникают при несчастном случае. Например, сегодня медицинская страховка страховoй компании MAXIMA, покрывающая и перелом, и обыкновенное ОРЗ стоит всего 5850 крон на год (488 крон в месяц) или же 10 500 крон на два года.

Часто возникает вполне закономерный вопрос: “Что делать, если у врача нет договора со страховой компанией?”

Во-первых, можно от врача позвонить в ассистентскую службу, телефоны которой указаны на полисе и компания сама договорится с врачом об оплате лечения.

Во-вторых (и это происходит в 95% случаев), клиент оплачивает посещение врача на месте, а потом приходит в офис компании, где при предъявлении чеков в рамках медицинской страховки ему возвращают потраченные на лечение деньги.

Большинство клиентов страховых компаний путешествуют по Европе, и это естественно. Туристическая медицинская страховка в среднем стоит всего 20 крон в день. Зато находясь в дороге можно быть уверенным, что в случае появления каких-либо проблем со здоровьем страховая компания возьмет на себя покрытие издержек.

Положительным является тот факт, что в последнее время в среде иммигрантов растет понимание важности и необходимости медицинского страхования. Опыт последних лет показывает – покупка медицинской страховки обходится намного дешевле, нежели решение проблем, возникающих в случае ее отсутствия.

Личное страхование

Sun, 29 Mar 2009 07:10:16 GMT

Личное страхование - это форма защиты от рисков, которые угрожают жизни
человека, его трудоспособности и здоровью.
Жизнь или смерть как форма существования не может быть объективно оценена.
Застрахованный может лишь попытаться предотвратить те материальные трудности, с
которыми столкнется в случае смерти или инвалидности.
В отличие от имущественного страхования в личном страховании страховые суммы не
представляют собой стоимость нанесенных материальных убытков или ущерба, которые
не могут быть объективно выражены, а определяются в соответствии с пожеланиями
страхователя, исходя из его материальных возможностей.
Также как и в имущественном страховании договор личного страхования может быть
обязательным или добровольным. И кроме того - долгосрочным и краткосрочным. По
каждому виду личного страхования заключаются соответствующие договоры.
Классификация личного страхования производится по разным критериям:
По объему риска:
• страхование на случай дожития или смерти;
• страхование на случай инвалидности или недееспособности;
• страхование медицинских расходов.
По виду личного страхования:
• страхование жизни;
• страхование от несчастных случаев;
По количеству лиц, указанных в договоре:
• индивидуальное страхование (страхователем выступает одно отдельно взятое
физическое лицо);
• коллективное страхование (страхователями или застрахованными выступает группа
физических лиц).
По длительности страхового обеспечения:
• краткосрочное (менее одного года);
• среднесрочное (1-5 лет);
• долгосрочное (6-15 лет).
По форме выплаты страхового обеспечения:
• с единовременной выплатой страховой суммы;
• с выплатой страховой суммы в форме ренты.
По форме уплаты страховых премий:
• страхование с уплатой единовременных премий;
• страхование с ежегодной уплатой премий;
• страхование с ежемесячной уплатой премий.
Страхование жизни, как один из видов личного страхования является наиболее
распространенным и привычным. Оно оформляется договором, по которому одна из
сторон, страховщик, берет на себя обязательство посредством получения им
страховых премий, уплачиваемых страхователем, выплатить обусловленную страховую
сумму, если в течении срока действия страхования произойдет предусмотренный
страховой случай в жизни застрахованного. Причем страховым случаем считается
смерть или продолжающаяся жизнь (дожитие) застрахованного.
Важной особенность личного страхования является то, что договор о страховании
может заключаться как с одним лицом, так и с группой лиц. Групповое, или
коллективное, страхование группы лиц, объединенных какой-либо общей чертой,
связью или интересом, производится одним полисом.
Основные виды коллективного страхования:
• временное возобновляемое страхование продолжительностью в один год, без
дополнительных выплат или с ними;
• страхование с замедленной выплатой капитала;
• ренты по вдовству, сиротству и инвалидности;
• ренты на случай пенсии.

Путешествие по Британи.

Sun, 29 Mar 2009 07:03:08 GMT

Путешествие по Бретани.

09:06

Стоит купить в Париже билет, и уже через два часа вы оказываетесь в Бретани – на
земле, манящей своей красотой и загадочностью. Красивейшие европейские пейзажи -
сочные луга, светлые ручьи, извилистые реки, красивые холмы и скалистый берег
моря. Все это Бретань – место, где отдых станет по-настоящему незабываемым.
Этот кусочек Франции – настоящая находка для тех туристов, которые любят не
просто отдыхать на курортах, но и исследовать новые места, получать заряд
бодрости и впечатления от приключений. Именно здесь, в Бретани, можно не просто
валяться на пляже, а совершать длительные прогулки по узким тропкам вдоль обрыва
над океаном, любоваться на морские просторы; путешествовать к небольшим
островкам, каждый из которых неповторим, как отдельный мир.
Поездка в Бретань – это знакомство со знаменитым аббатством Сен-Мишель –
средневековой крепостью, которая гордо возвышается над океаном. Ту можно
познакомиться с достопримечательностями замечательных городов искусств – Ванн,
Жосспина, Кемпера и других. Удивительно, но в этом регионе Франции абсолютно нет
обязательных для современных городов рекламных плакатов, тут даже машины
встречаются редко, так что вы как будто попадаете в самый настоящий музей.
Отдых в Бретани, прежде всего, понравится тем, кто любит движение и активный
отпуск. Тут вас ждут велосипедные прогулки, пляжный волейбол, серфинг, теннис,
конные и пешие походы и многочисленные прогулочные яхты.
И конечно, отдых в Бретани просто создан для настоящих гурманов. Главная
особенность местной кухни – большое количество блюд из морепродуктов. Причем,
многие виды рыбы, ракообразных и моллюсков вам предложат в сыром виде. Лучшие во
Франции устрицы подают в местных ресторанчиках с сентября по апрель.
Впрочем, в Бретань можно приезжать в любое время года. Тут можно прекрасно
поправить здоровье с помощью процедур талассотерапии, которая распространилась
по всей Франции именно из этой области. Скиньте с себя стресс, переутомление,
забудьте про загрязненный воздух и вредные воздействия на организм. Только в
Бретани вас ждет настоящий релакс, в полном смысле этого слова.
Спешите покупать тур и билеты в Бретань. Точнее, в Париж, из которого сегодня
можно удобно добраться в этот район Франции самолетом или поездом. Впрочем,
Франция. Как и многие страны Европы, Франция обладает сетью отличных автодорог,
так что до Бретани можно добраться и на автомобиле. Это займет буквально три
часа.
Отдельная большая тема для разговора - недвижимость в Бретани. Эти места
считаются во Франции самыми престижными, поэтому дома в здешних городах покупают
люди с соответствующим уровнем дохода. Рынок недвижимости здесь очень хорошо
развит, поэтому недвижимость в Бретани можно взять и в аренду.
Особенно приятное время для отдыха в Бретани – это новогодние праздники. В эти
дни рестораны предлагают гостям особое рождественское меню: лучшие блюда из
морепродуктов и традиционные бретонские блины. Праздничный новогодний стол, как
правило, украшен ветками омелы – растения, которое, по преданию, приносит удачу.

Так что Новый год в Бретани – это праздник в самых лучших европейских и
французских традициях.

Гостевой Дом Марина (Анапа)

Sun, 29 Mar 2009 07:00:33 GMT

Гостевой Дом Марина (Анапа)

13:44

Отдых в Витязево .

Анапа это явная жемчужина Краснодарского края, которая манит туристов ласковым
морем, бархатистыми песчаными пляжами, жарким солнцем и конечно своими чудесными
курортными поселками. В этой статье хочу рассказать о великолепном поселке
Витязево, что находится в 12 км. от центра города Анапа. Витязево, это
уникальный по своей истории курорт, в глубокую историю я углубляться не буду, не
моя это сфера, а просто скажу, что в древности эти места населяли греки, вобщем,
как и саму Анапу, тогда она называлась “Горгиппия”. Внастоящее время Витязево
является по истине греческим поселком, в котором проживает 80% коренных греков.
В этом можно убедиться и по архитектуре новых домов, коттеджей, гостиниц, кафе и
конечно главной достопримечательности Витязево, прогулочном бродвее “Паралия”.
Большинство архитектурных строений в Витязево оформлены в древне-греческом
стиле, фрески, надписи, изображения греческих божеств и статуи героев греческих
мифов. Витязево поистине прекрасный для отдыха поселок, т.к. там уникальные по
своим свойствам пляжи шириной до 300 метров, усеянные барханами, а также
янтарно-чистое Черное море, которое прогревается до температуры купания еще в
начале мая. Курортный поселок Витязево, еще богат огромным количеством
высококлассных гостиниц и отелей на берегу моря. Об одной такой гостинице я
расскажу подробно. Гостевой дом Марина в Витязево расположен в 5 минутах ходьбы
от собственного песчаного пляжа, оборудованного лежаками, шезлонгами и навесами.
Территория гостевого дома полностью огорожена и находится под круглосуточной
охраной и видеонаблюдением. На территории утопающей в зелени и цветах, прекрасно
расположились два открытых бассейна с подогревом и противотоком, отдетение
джакузи и отделение для малышей. Также имеется две детских игровых площадки,
беседка с мангалом для барбекю, очень интересные чайные домики оформленные в
китайском стиле и конечно финская сауна. Все номера гостевого дома Марина 1-й
категории, а это номера: Стандарт, Люкс и Полулюкс. Всю более подробную
информацию Вы найдете на сайте указанного выше.